以下文章来源于挖数 ，作者挖数
作者：挖数
来源：挖数（id：washu66）
我为什么来到这镇上呢？大概是那天一读者告诉我广州也有便宜房子，3、40万可以买两房，在白云区郊区。
很好奇均价差不多4万的广州也有便宜房，于是我来了，这个叫钟落潭，离市区40公里，下了地铁一大钟挡路，果真 “钟落”。
由几个村组成，我下脚的钟落潭村是镇中心。
离市区遥远，这里如室外桃园一般，老人成群结队在街边卖菜，边卖边聊，市区看不见这么自由的场景。
挖数很多前同事跟父母住，说父母诸多抱怨，老人家住不惯大城市，没朋友，邻居关系也淡，跟年轻人住一起也诸多争吵。我一直觉得那不是幸福晚年该有的样子，这边老人幸福感或许高很多。
街上车少，十分悠闲。
看不到共享单车，或许是镇区面积小的缘故，奶茶店倒是不少，益禾堂、蜜雪冰城、茶百道、桃园三章各一家，客流淡，中午11点多店里见不到一人，奶茶真的太卷了。
国产服装店不少，贵人鸟1折清仓没人进店。
特步买一送一无人问津。
唯独鸿星尔克有两拨客人，果然国货之光！
市区那些房地产连锁，链家、中原、裕丰这里一间都不见，取而代之的是一些个体户中介，还把自己电话印在招牌上，十分朴素。
外边贴的房子价格都在百万以下，我对这套29万85方的房子很好奇，折合才3400元/方。
店里没人，我自己走到钟升横路附近，那里都是这样的老房，楼下钟表摊仿佛从20年前穿越过来。
这外观，跟老家小时候住的房子一模一样，转过身，背后是补衣服一条街。
7、8台缝纫机一字摆开。
有点魔幻，在市区想补个衣服都得跑几公里，在这里都成了内卷行业，摊主都是50多60岁老阿姨，真好，年老了能以这种方式赚钱，即使每月只有千把块也是一种踏实的价值感。
还有很多市区见不着的店面，俏佳人婚纱店里旗袍红艳艳。
喜事嫁妆店里挂着红伞，旁边婚姻介绍所的招牌格外显眼，见我盯着看，老板还招手让我进去。
除此之外还有种子店，一条街3、4家，都卷倒闭了。
这里对香港有种谜样崇拜，港货店一家接着一家。
鞋子卖的是香港新百伦
连按摩店都在代销港货。
这让我想起去年走访的广西梧州，街上也到处是港货店，或许说粤语的老一辈对香港都心生向往。（梧州人也说粤语）
很好奇港货店卖的啥，于是进去看看。
卖的品牌跟普通便利店没什么差别，只是价格翻倍，粟一烧便利店卖6块这里13，维他奶4块这里7块。
上网查了下，这种港货店卖的东西毛利率在50%左右，绝对的暴利。
我在店里晃悠着不走观察客流，半小时只有一人进店，买了瓶60元的黄道益活络油，毛利率50%的话老板赚了30元，这客流也真是寒磣,，都大中午了。
细细观察，这边街上高毛利的店还不少，有几家羊奶和驼奶店，一罐奶粉5、600，利润高得吓人。
对于老龄化严重的地方这是一种生存策略，客流少则用毛利高来补，而毛利高的东西也只有这里才卖得动，市区的人都鬼精鬼精的。
街上三轮车沿街卖叫花鸡，招牌上贴着送鸡电话，跟着他走了一圈一只都送不出。
老人们在文化广场唱着卡拉ok。
隔壁有间实验中学，难怪附近奶茶店那么齐全，可惜现在暑假，看不到学生涌进奶茶店的疯狂画面。
这边电瓶车还没普及，大部分人开的都是挂黄牌的摩托，突突声很带劲。
我寻思在这种镇上开什么店挣钱，不是镇口那些没人光顾的服装店（鸿星尔克除外）和港货店，也不是很卷的奶茶店种子店，巷子里那些艾灸按摩馆也见不到人，老人消费欲望太低，到底还有什么店呢？直到我看见…
镇口有一间人人佳超市，应该是钟落潭村唯一的大型超市，超市所在的商场一楼有一间儿童游乐场。
里边非常拥挤，数了下共22个小孩蹦蹦跳跳，这人流量称霸全镇。
这时是下午2点半，我买了瓶可乐在旁边坐下观察。
2点半-3点半有9个小孩进去，没想到午睡时间人也这么多，商场开业时间10小时，假设每小时9个小孩，一天90个小孩。
问了服务员单次35元，买10次卡是200元，折合20元一次，假设客单价30元，则一天收入是90*30=2700元，一个月81000元。
之前路过房产中介时问过这边的铺租，临街80平米的店铺月租7000元。
假设这边翻个倍算15000元，再减掉3个员工工资12000，水电1000，一个月能净赚5万3千，杠杠的！
不过现在暑假人多，开学时收入就下降了，另外这里是整个钟落潭村唯一的大型商场，应该也是唯一的儿童游乐场，家里有小孩的也只能往这送，搁市区几百米一间大型商场，每座商场3、4个游乐场，这生意就没法做了。
读过一篇文章，说即使将来老龄化严重，主力消费人群也还是年轻人，因为老人抠，年轻人什么最舍得？给小孩花钱最舍得！随着学科内培训的持续打压，学科外培训应该会蓬勃发展，家附近最近开了一间跳绳培训班，广告宣传特别猛，感兴趣的话下期扒扒他们收入。
– end –
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